En règle générale, l’intervention d’un géomètre expert est obligatoire pour effectuer un bornage d’un terrain à construire. Cette opération a pour objectif de protéger la parcelle du propriétaire de terrains. Si ce dernier décide de se passer des services d’un géomètre, dans le cadre d’une construction d’une habitation, ses voisins sont autorisés à le poursuivre en justice. Nombreuses sont les situations nécessitant l’intervention d’un géomètre expert.
Comprendre les services d’un géomètre expert
De manière générale, le rôle d’un géomètre expert consiste à délimiter une parcelle du terrain à vendre ou à construire pour le compte de son client. Il peut s’agir d’un propriétaire, d’un acheteur ou d’un vendeur. Étant donné sa polyvalence, ce professionnel peut être aussi sollicité pour effectuer d’autres missions plus importantes.
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Mesure et bornage
Le bornage implique la délimitation d’un terrain pour fixer définitivement les parcelles de chacun. La pose des bornes permet alors de marquer cette limite, c’est-à-dire la ligne séparative entre les fonds contigus. Cette opération se déroule en deux étapes : le mesurage de la copropriété et la recherche des signes de limite :
- Les bornes
- Les clôtures
- Les haies
- Les murs
Ensuite, le professionnel procède à la recherche de tous les documents nécessaires pour vérifier les signes extérieurs. Le bornage se termine par le procès-verbal et la matérialisation des limites en accord avec les parties au moyen de bornes.
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Un cabinet de géomètre expert comprend une équipe dynamique et polyvalente maîtrisant parfaitement la manipulation de matériel moderne. Ceci afin d’assurer l’entière satisfaction de ses clients. Via ce lien, vous pouvez accéder à la source originale de ces informations.
Topographie et cartographie
Ce professionnel peut également se charger de la cartographie ou de la construction de documents d’urbanisme conformément aux règlements en vigueur. Il est capable de vous fournir des conseils juridiques et financiers tout au long de l’opération d’aménagement. Les compétences des experts géomètres leur permettent aussi d’effectuer des missions d’optimisation du patrimoine foncier des communes et des installations de systèmes d’information géographique.
Etablissement d’un plan
Vous pouvez contacter ce professionnel pour établir des plans pour des demandes de permis de construire. Pour ce faire, il réalise un relevé complet du bâtiment afin d’établir un plan détaillé en trois dimensions. Grâce à cette méthode, chaque détail est pris en compte et consigné dans le mesurage. Ceci est valable pour tout projet de construction, de rénovation ou de division.
Avec ses compétences juridiques et techniques en biens immobiliers et fonciers, le géomètre expert peut s’occuper de la modification de documents de copropriété à la demande d’un propriétaire, d’un acheteur ou d’un vendeur.
Les avantages de solliciter les services d’un géomètre expert
En faisant appel à un géomètre expert, vous pouvez économiser du temps et de l’argent à long terme. Si vous avez un projet d’investissement immobilier, l’intervention de ce professionnel contribue à sa rentabilité. En effet, le rôle d’un géomètre expert consiste à optimiser la planification de votre projet, à éviter les retards coûteux et à minimiser les risques de litiges futurs liés à la propriété.
Faire intervenir un géomètre expert vous permet aussi d’obtenir des cartes et des plans professionnels, que vous souhaitiez obtenir un permis de construire, délimiter des parcelles de terrain ou planifier votre projet. Il fera en sorte que votre cartographie soit précise pour que toutes les parties prenantes disposent d’informations fiables et à jour.
Engager un géomètre vous permet d’avoir à votre disposition un professionnel disposant des compétences requises pour résoudre les différends liés à la propriété, de manière équitable. Grâce à son expertise en matière de délimitation des limites de propriété et de mesures précises, sa décision est décisive dans la résolution des conflits.
Ce professionnel constitue aussi une ressource précieuse pour la planification à long terme. Il peut vous accompagner dans l’évaluation de la faisabilité de vos futurs projets. Il peut vous assister pour planifier l’utilisation du terrain. Vous pouvez également compter sur lui pour vous aider à maximiser la valeur de votre propriété.
Ainsi, nous pouvons dire à quel point l’intervention d’un géomètre est cruciale dans tout projet de construction. Ses prestations sont destinées aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels (aménageur, collectivités locales, entreprises, …).
